売マンション ロワールマンション大江 6階 2LDK

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価格 1,480万円 階建/階 12階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩14分
所在地 熊本県熊本市中央区大江１丁目
築年月 1991年7月(築32年10ヶ月) 面積 壁芯 65.24㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　オール電化　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
２０２４年３月に電気温水器・キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台を新調し、間取り変更及び全室リフォームを行い、フルリノベーションに近いリフォーム物件です。

    アピールポイント

    炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様、更に服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサーは、水が飛び散りづらく使いやすいです。また広々とした延床面積６５．２４㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに空調の購入や設置の手間が減るエアコン２台以上設置済です。家族が帰宅を焦がれる２ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩14分
    その他交通 熊本市電健軍線 / 水道町駅 徒歩23分
    所在地 熊本県熊本市中央区大江１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,480万円 平米単価 22.69万円/㎡
    管理費 8,200円/月 修繕積立金 6,560円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロワールマンション大江
    設備 全居室収納　エアコン２台以上　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　ディンプルキー　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    ※月極駐車場は軽４，９００円／普７，０００円／屋根有９，１００円となり、各空車確認を要します。
    ※所有者が居住しない場合、

    管理費に加えて協力金５００円／月が加算されます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 4.5　洋 6）
    専有面積 壁芯 65.24㎡ バルコニー 9.38㎡
    階建/階 12階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1991年7月(築32年10ヶ月) 総戸数 32戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　　電気温水器
    ■内装：2024年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　間取り変更（３ＤＫ→２ＬＤＫ）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社コミュニティーサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 55.44万円
    物件番号 6979058650 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/11 次回更新予定日 2024/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ビーアール

    交通：
    熊本市健軍線／通町筋　徒歩7分
    住所：
    熊本県熊本市中央区上通町１０－１３　
    TEL：
    096-288-2332
    FAX：
    096-288-2338
    所属団体：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（２）第５２７７号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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